Stanovanjski kredit je ponovno lažje dostopen
Zdi se, da je kriza mimo, vsaj kar se stanovanjskih kreditov tiče. Nekatere banke so že omilile pogoje, ki so se konec lanskega leta precej zaostrili, glavna posledica pa so bile visoke obrestne mere (fiksni del), ki so pri večini bank segale že čez 3 %. Ob nizkem Euriboru (CHF Libor se v tem času sploh ne trži) je sicer vse skupaj na prvi pogled izgledalo ugodno, a že ob nekaj malega preračunavanja je bilo hitro jasno, da na dolgi rok takšni fiksni pribitki ne pomenijo nič dobrega. Ko se bo namreč finančni trg dokončno pobral, bo tudi Euribor počasi zrasel na stare višine.
V zadnjem času nam je za nekaj strank spet uspelo pridobiti fiksne pribitke, ki spominjajo na tiste pred krizo. To pomeni, da so banke pristale na Euribor + 2 % in manj, kar je pa popolnoma sprejemljivo oz. kar zelo sprejemljivo, saj se skupna obrestna mera giblje okrog 3 % tudi za kredite z ročnostjo nad 20 let. Zaradi zgoraj omenjenega pričakovanega gibanja Euribora v prihodnosti je sicer to treba jemati z rezervo, ampak še vedno bolje to, kot pa npr. Euribor + 3 %.
Hipotekarni kredit še vedno do 80 %
Kar se hipotekarnih kreditov tiče, je zgornja meja financiranja še vedno 80 % vrednosti nepremičnine, ki jo boste zastavili. To se s krizo na srečo ni spremenilo, svojo zgornjo mejo pa so znižale nekatere banke, ki pa tudi v preteklosti 80 % financiranja niso ponudile.
Večina bank pa še vedno poskuša ob kreditu prodati svoje druge produkte in na ta način povečati svoj dobiček pri sklenitvi kreditne pogodbe. Tako je že skoraj stalnica, da se pri kreditih nad 15 let zahteva življenjsko zavarovanje oz. kakšna oblika varčevanja. Pri tem pa je treba biti pazljiv, saj z neustreznim produktom kaj lahko na koncu meseca plačate več, kot bi pri višji obrestni meri pri kakšni drugi banki. Življenjsko zavarovanje se pri dolgoročnih kreditih sicer priporoča, a vseeno raje preverite tudi druge ponudnike, preden v banki sklenete nekaj, česar pravzaprav ne potrebujete.
Povzetek bi bil, da je trenutno možno dobiti zelo ugoden stanovanjski kredit, a za to se je treba potruditi in preveriti tudi drugod, ne samo na banki, kjer ste komitenti.
Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.
Preberite tudi:
|
